Kat irtifakı kurulmuş ve inşaatı devam eden bir yapıda, yüklenici ile arsa sahipleri arasında uyuşmazlıklar yaşanırken, yapıyı denetlemek ve yönetmek üzere KMK m. 73 uyarınca bir 'geçici yönetim' kurulabilir mi? Bu geçici yönetimin görev süresine ilişkin sınırlamalar nelerdir?

Evet, kurulabilir. KMK m. 73, toplu yapı düzenlemeleri içinde yer alır ve toplu yapı temsilciler kurulu oluşuncaya kadar bu kurulun görevlerini üstlenmek, yetkilerini kullanmak ve kurulun oluşması için gerekli girişimlerde bulunmak üzere bir 'geçici yönetim' kurulmasını öngörür. Bu geçici yönetim, tapuya tescil edilecek yönetim planında öngörülmelidir. Yönetim planında geçici yönetimin nasıl oluşacağı ve ne kadar süreyle görev yapacağına ilişkin hükümlere yer verilir. Kanun, bu geçici yönetimin görev süresine mutlak sınırlar getirmiştir: Geçici yönetim, en geç toplu yapının bitimini (iskanın alınmasını) izleyen bir yıl sonrasına kadar devam edebilir. Ancak her halükarda bu süre, toplu yapı kapsamındaki ilk yapı ruhsatının alınmasından itibaren on yıl geçmekle sona erer. Bu sürelerin sonunda kalıcı yönetimin (toplu yapı temsilciler kurulu) oluşturulması zorunludur.