Yargıtay kararına göre, davalının kullanımındaki terastan kaynaklanan sızıntının sebebi 'inşaat malzemelerinin eskimesi' ise, onarım sorumluluğu kime aittir?

Yargıtay'a göre, sızıntının sebebi davalının kullanımından değil, anagayrimenkulün eskimesinden kaynaklanıyorsa, bu durum anayapının korunması, onarımı ve bakımı kapsamına girer. Bu görev yöneticinindir (KMK m. 35/d). Dolayısıyla onarım gideri, yönetici tarafından tüm kat maliklerinden arsa payları oranında avans olarak toplanarak karşılanmalıdır. Sorumluluk sadece terası kullanan davalıya yüklenemez. (Y5.HD 22.03.2023 T, 2022/12370 E., 2023/2897 K.)