Kat Mülkiyeti Kanunu'nda 'çekilmezlik hali' olarak sayılan durumlar nelerdir ve bu durumun tespiti halinde hangi hukuki süreç işletilir?

KMK m. 25'e göre 'çekilmezlik hali'; a) Ortak gider borcunu ödememekte direnip iki yılda üç kez icra takibi/davaya neden olmak, b) Mahkeme emrine rağmen yükümlülüklerini yerine getirmemekte bir yıl ısrar etmek, c) Bağımsız bölümünü ahlaka aykırı (randevu evi, kumarhane vb.) amaçlarla kullanmak olarak sayılmıştır. Bu hallerde, kat malikleri kurulu sayı ve arsa payı çoğunluğu ile karar alarak, çekilmezliğe neden olan kat malikinin bağımsız bölümünün mülkiyetinin devri için Sulh Hukuk Mahkemesi'nde dava açabilir.