Toplu yapı yönetimine geçilmemiş bir sitede, ortak giderlere ilişkin bir uyuşmazlıkta görevli mahkeme hangisidir? Yargıtay'ın bu konudaki görüşü nedir?

Yargıtay, birçok kararında, henüz toplu yapı yönetimine geçilmemiş sitelerdeki uyuşmazlıklarda Kat Mülkiyeti Kanunu'nun değil, genel hükümlerin uygulanması gerektiğini belirtmektedir. Bu nedenle, bu tür uyuşmazlıklara ilişkin davalar, kat mülkiyeti hukukuna özgü Sulh Hukuk Mahkemesi'nde değil, genel görevli mahkeme olan Asliye Hukuk Mahkemesi'nde açılmalıdır. (Y5. HD 22.01.2024 T, 2023/10141 E., 2024/777 K.)