Kat malikleri kurulu kararlarının 'yok' veya 'mutlak butlanla' hükümsüz sayılması ne demektir ve dava açma süresine etkisi nedir?

'Yok' hükmünde karar, kararın kurucu unsurlarının (örneğin toplantının hiç yapılmaması veya yetersayı olmadan yapılması) bulunmamasıdır. 'Mutlak butlanla hükümsüz karar' ise, kanunun emredici hükümlerine, ahlaka veya kamu düzenine açıkça aykırı olan kararlardır (örneğin oybirliği gereken bir konuda oyçokluğu ile karar alınması). KMK m. 33'e göre, bu tür kararların tespiti için açılacak davalarda, normal iptal davasındaki 1 aylık ve 6 aylık hak düşürücü süreler uygulanmaz; bu davalar her zaman açılabilir.