Bir dairenin terasından kaynaklanan sızıntı, binanın genel eskimesinden kaynaklanıyorsa onarım giderleri nasıl karşılanır?

Yargıtay 5. Hukuk Dairesi'nin 22.03.2023 tarihli kararına göre, bu durumda onarım sorumluluğu tüm kat maliklerine aittir. Onarım gideri, Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 20/b maddesi uyarınca yönetici tarafından tüm kat maliklerinden 'arsa payları oranında' avans olarak toplanır. Yapım masrafları toplanan avanstan fazla olursa, kalan kısım da yine kat maliklerinden alınarak onarım tamamlanır.