Kat irtifakı tapusu ile kat mülkiyeti tapusu arasındaki temel fark nedir ve kat mülkiyeti tapusu almak için ne gereklidir?

Temel fark, yapının hukuki durumudur. Kat irtifakı, yapılmakta olan veya ileride yapılacak binalar için arsa payına bağlı olarak kurulan bir haktır. Kat mülkiyeti ise inşaatı tamamlanmış ve iskan belgesi (yapı kullanma izin belgesi) alınmış yapılar için kurulur. Kat mülkiyeti tapusu, bağımsız bölümlerin (daire, dükkan vb.) mülkiyetini ifade ederken, kat irtifakı arsa payı mülkiyetini ifade eder. Kat mülkiyeti tapusu alabilmek için binanın tamamının iskan belgesine sahip olması, yapı ruhsatı ve kimlik belgeleri ile tapu müdürlüğüne başvurulması ve ilgili harçların ödenmesi gerekmektedir.