Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre 'çekilmezlik hali' sayılan durumlar nelerdir ve bu durumun yaptırımı nedir?

Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 25. maddesine göre, diğer kat malikleri için 'çekilmezlik hali' sayılan durumlar şunlardır: - Ortak gider ve avans payını ödememekte direnmek ve bu nedenle iki yıl içinde üç kez icra takibine veya davaya neden olmak. - Sulh Hukuk Mahkemesi hakiminin verdiği emre rağmen bir yıl süreyle borç ve yükümlülüklerini yerine getirmemek. - Kendi bağımsız bölümünü randevu evi, kumarhane gibi ahlaka aykırı bir yer olarak kullanmak. Bu hallerin varlığı durumunda, kat malikleri kurulu kararıyla, çekilmezliğe neden olan kat malikinin bağımsız bölüm mülkiyetinin diğer kat maliklerine devredilmesi için dava açılabilir. Bu dava ana taşınmazın bulunduğu yer Sulh Hukuk Mahkemesinde açılır.