Toplu yapı statüsünde olmayan bir sitede, site yönetimi temsilciler kurulu oluşturup karar alabilir mi?

Hayır, alamaz. Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 69. maddesine göre toplu yapı temsilciler kurulu, toplu yapı kapsamındaki yapılar için oluşturulabilir. Yargıtay'ın yerleşik kararlarına göre (örneğin, Y5. HD 22.01.2024 T, 2023/10141 E., 2024/777 K. sayılı kararı), toplu yapı yönetimine geçilmemiş sitelerde çıkan uyuşmazlıklarda Kat Mülkiyeti Kanunu hükümleri değil, genel hükümler uygulanır. Bu nedenle, toplu yapı statüsünde olmayan bir yerde temsilciler kurulu oluşturulup karar alınması hukuken mümkün değildir.