Kiracı, kiralananda yaptığı faydalı ve zorunlu masrafları kiraya verenden isteyebilir mi?

Kural olarak, kiracı kiralananın olağan kullanımı için gerekli temizlik ve bakım giderlerini ödemekle yükümlüdür (TBK m. 317). Ancak, kiraya verenin yapması gereken ve kiracının yaptığı zorunlu ve faydalı masrafları, vekâletsiz iş görme hükümlerine göre isteyebilir. Kiracının, kiraya verenin yazılı rızasıyla yaptığı yenilik ve değişiklikler sebebiyle kiralananda ortaya çıkan değer artışının karşılığını istemesi mümkündür (TBK m. 321).