Bir kat maliki, ortak alan olan çatıya, diğer maliklerin beşte dördünün rızasını almadan onarım yaptırabilir mi?

Evet, istisnai durumlarda yaptırabilir. KMK m. 19'a göre, normalde ortak yerlerdeki inşaat ve onarım için kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızası gerekir. Ancak, ortak yer veya tesisteki bir bozukluğun ana yapıya veya bağımsız bir bölüme zarar verdiğinin ve 'acilen onarılması gerektiğinin' ya da 'ana yapının güçlendirilmesinin zorunlu olduğunun' mahkemece tespit edilmiş olması halinde, bu onarım ve güçlendirmenin yapılması için kat maliklerinin rızası aranmaz.