Bir sitede henüz toplu yapı yönetimine geçilmemişse, site adına karar alan bir 'temsilciler kurulu'nun hukuki geçerliliği var mıdır?

Hayır, yoktur. Yargıtay kararlarına (Y5. HD 22.01.2024 tarihli karar) göre, toplu yapı yönetimine geçilmemiş sitelerde KMK'nın toplu yapılara ilişkin özel hükümleri (md. 66 vd.) uygulanamaz. Temsilciler kurulu da bu özel hükümler kapsamında bir organ olduğu için, yasal olarak toplu yapıya geçmemiş bir sitede bu kurulun oluşturulması ve karar alması hukuken geçersizdir. Bu tür yerlerdeki uyuşmazlıklar genel hükümlere tabidir.