Bir kat malikinin, diğer bir kat malikinin ortak alana el atması durumunda tek başına dava açma hakkı var mıdır? Varsa bu dava hangi mahkemede açılmalıdır?

Evet, vardır. Bir kat malikinin ortak alana el atması durumunda, diğer kat maliklerinden her biri, Türk Medeni Kanunu'nun 693. maddesi kapsamında, ortak yerlere el atan diğer kat malikine karşı el atmanın önlenmesi davasını tek başına açabilir. Ancak bu durumda el atan kişi kat maliki olduğundan Kat Mülkiyeti Kanunu hükümleri uygulanır ve dava Sulh Hukuk Mahkemesinde açılır. Eğer el atan üçüncü bir kişi ise, yine dava açılabilir ancak bu durumda genel hükümler uygulanacağı için dava Asliye Hukuk Mahkemesinde açılmalıdır.