Bir belediye, imar planında 'yeşil alan' olarak ayırdığı bir taşınmazı, daha sonra yaptığı bir plan değişikliği ile 'ticaret alanına' çevirmiştir. Bu plan değişikliğine karşı kimler, hangi hukuki gerekçelerle dava açabilir?

Bu plan değişikliğine karşı, menfaati ihlal edilen çeşitli kişiler dava açabilir. Bunlar: 1) Taşınmaz Malikleri: Değişiklikten doğrudan etkilenen komşu parsel malikleri, arazilerinin değerinin düşeceği, yoğunluğun artacağı, güneş almalarının engelleneceği gibi gerekçelerle dava açabilirler. 2) Bölge Sakinleri (Hemşehriler): O bölgede yaşayan vatandaşlar, yeşil alanın ortadan kaldırılmasının yaşam kalitelerini düşüreceği, ortak kullanım alanını yok edeceği gerekçesiyle, 'hemşehri hukuku'na dayanarak dava açabilirler. 3) İlgili Meslek Odaları: Şehir Plancıları Odası, Mimarlar Odası gibi meslek odaları, planın şehircilik ilkelerine, planlama esaslarına ve kamu yararına aykırı olduğu iddiasıyla dava açma ehliyetine sahiptir. Davanın hukuki gerekçeleri ise İYUK m. 2'ye göre şunlar olabilir: a) Sebep Unsuru: Plan değişikliği için kamu yararı açısından zorunlu ve geçerli bir sebep olmaması. b) Şekil Unsuru: Planın yapımı sırasında kanunda öngörülen usullere (askı, itiraz vb.) uyulmaması. c) Konu Unsuru: Planın, üst ölçekli planlara (örneğin bölge planı) veya kanunlara aykırı olması. d) Maksat Unsuru: Planın kamu yararı amacıyla değil, belirli bir kişiye veya gruba rant sağlama amacıyla yapıldığı iddiası.