İcra ve İflas Kanunu (İİK) m. 134 uyarınca ihalenin feshi talebinde bulunabilecek kişiler kimlerdir? Bir kişinin bu talebi ileri sürebilmesi için 'zarar görme' ve 'hukuki yarar' şartını nasıl ispatlaması gerektiğini Yargıtay içtihatları ışığında açıklayınız.

İİK m. 134/2'ye göre ihalenin feshini isteyebilecek kişiler şunlardır: 1) Satış isteyen alacaklı, 2) Borçlu, 3) Tapu sicilindeki ilgililer, 4) Pey sürmek suretiyle ihaleye iştirak edenler. Bu kişilerin fesih talebinde bulunabilmesi için, ileri sürdükleri usulsüzlük nedeniyle kendi menfaatlerinin ihlal edildiğini, yani bir zarar gördüklerini ispatlamaları gerekir (İİK m. 134/8). Bu, hukuki yarar şartıdır. Örneğin, Yargıtay 12. Hukuk Dairesi'nin 2014/34835 E., 2015/1927 K. sayılı kararında, taşınmazın muhammen bedelinin çok üzerinde bir bedelle satılması durumunda borçlunun zarar unsurunu ispatlayamadığı ve dolayısıyla ihalenin feshini istemekte hukuki yararının bulunmadığı belirtilmiştir. Buna karşılık, satış ilanının usulsüz yapılması nedeniyle ihaleye katılımın az olması ve malın düşük bedelle satılması durumunda borçlunun hukuki yararı vardır. Alıcının ise, ilanın usulsüz yapılmasından bir zararı değil, aksine yararı olacağı için bu sebebe dayanarak fesih isteyemez. Kısacası, talep eden kişi, iddia ettiği usulsüzlüğün kendi menfaatlerini nasıl olumsuz etkilediğini somut olarak ortaya koymalıdır.