İhalenin feshini talep edebilmek için aranan 'zarar görme' şartını (İİK m. 134/8) bir örnekle açıklayınız.

İhalenin feshini isteyen ilgili, iddia ettiği usulsüzlükten dolayı menfaatinin ihlal edildiğini, yani zarar gördüğünü ispatlamalıdır. Örneğin, bir taşınmaz muhammen bedelinin çok üzerinde satılmışsa, borçlunun 'ihale usulsüz yapıldı' iddiasıyla fesih istemekte hukuki yararı yoktur, çünkü zarar görmemiş, aksine borcu daha fazla kapanmıştır (Yargıtay 12. HD, 2015/1927 K.). Ancak satış ilanı usulsüz yapıldığı için ihaleye katılım az olmuş ve mal düşük bedelle satılmışsa, borçlunun fesih istemekte hukuki yararı ve ispatlayacağı bir zararı vardır.