Süresinde satış istenmemesi nedeniyle haczin veya takibin düşmüş olmasına rağmen yapılan ihalenin feshi istenebilir mi? Bu durum, ihalenin feshi sebeplerinden hangisinin kapsamına girer?

Evet, süresinde satış istenmemesi nedeniyle haczin düşmesi, önemli bir usulsüzlüktür ve bu duruma rağmen yapılan ihale, fesih sebebidir. İİK'ya göre hacizli malların belirli süreler içinde satışının istenmesi gerekir (taşınırlarda 6 ay, taşınmazlarda 1 yıl). Bu sürelere uyulmaması haczi düşürür. Haczi düşmüş bir malın satışı hukuken mümkün değildir. Bu durum, ihalenin feshi sebeplerinden 'Satışa Hazırlık İşlemleri Öncesinde, Hazırlık İşlemleri ile Artırma ve İhale Sırasında Yapılan Usulsüzlük' başlığı altında değerlendirilir. Haczin hukuken var olmaması, satışın temelini ortadan kaldıran esasa ilişkin bir usulsüzlüktür ve ihalenin feshi için geçerli bir nedendir. Borçlu veya diğer ilgililer bu sebebe dayanarak ihalenin feshini talep edebilirler.