İhalenin feshi talebi için öngörülen 7 günlük şikayet süresi hangi andan itibaren başlar? İİK m. 134/7'de düzenlenen istisnai haller nelerdir ve bu hallerde süre nasıl işler? Bu istisnaların uygulanmasında bir üst sınır var mıdır?

İhalenin feshi davası için genel süre, ihale tarihinden itibaren 7 gündür (İİK m. 134/2). Kural olarak, ilgililerin fesih nedenini en geç ihale günü öğrendiği varsayılır. Ancak, İİK m. 134/7'de bu kurala üç önemli istisna getirilmiştir. Bu istisnalarda süre, fesih nedeninin 'öğrenildiği' tarihten itibaren başlar: 1) **Satış ilanının ilgiliye tebliğ edilmemiş olması:** Usulsüz tebligat da bu kapsama girer. 2) **Satılan malın esaslı niteliklerinde hatanın sonradan öğrenilmiş olması:** Örneğin, imar durumunun yanlış gösterilmesi. 3) **Artırmaya fesat karıştırıldığının sonradan öğrenilmiş olması.** Bu istisnai hallerde süre öğrenme tarihinden itibaren 7 gündür. Ancak, bu istisnaların uygulanmasında bir üst sınır bulunmaktadır. İhale tarihinden itibaren bir yıl geçtikten sonra, bu sebeplere dayanılarak dahi ihalenin feshi istenemez. Bu bir yıllık süre hak düşürücü niteliktedir.