HMK m. 12/1'in gerekçesinde, hangi tür davaların 'taşınmazın aynına ilişkin dava' olarak kabul edileceği açıklanmıştır. Bu gerekçeye göre, şahsi bir hakka dayanan ancak sonuçta taşınmaz üzerinde ayni bir hak değişikliği yaratan davalar bu kapsama girer mi?

Evet, girer. HMK m. 12'nin gerekçesinde bu durum açıkça belirtilmiştir. Taşınmazın aynına ilişkin davalar, sadece doğrudan mülkiyet hakkı gibi ayni haklara dayanan davalar (örneğin istihkak davası) değildir. Aynı zamanda, tapu iptali ve tescil davalarında olduğu gibi, şahsi bir talep hakkı doğuran bir sözleşmeye (örneğin satış vaadi sözleşmesi) dayanarak, taşınmaz üzerinde bir ayni hak değişikliği veya mülkiyet değişikliği talep eden davalar da 'taşınmazın aynına ilişkin dava' olarak kabul edilir. Bu nedenle bu tür davalarda da taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi kesin yetkilidir.