HMK m. 12'ye göre 'taşınmazın aynından doğan davalarda' yetkili mahkemenin 'kesin yetkili' olmasının usul hukuku açısından sonuçları nelerdir?

Bir yetki kuralının 'kesin' olması, önemli usul hukuku sonuçları doğurur: 1) **Mahkemece Re'sen Dikkate Alınır:** Kesin yetki, kamu düzenine ilişkindir. Bu nedenle, mahkeme, davanın yetkili mahkemede açılıp açılmadığını davanın her aşamasında kendiliğinden (re'sen) araştırmak zorundadır. Tarafların bu konuda bir itirazda bulunmasına gerek yoktur. 2) **Taraflarca İtiraz Edilebilir:** Taraflar da davanın her aşamasında yetkisizlik itirazında bulunabilirler. Bu, ilk itirazlardan değildir. 3) **Yetki Sözleşmesi Yapılamaz:** Taraflar, aralarında bir yetki sözleşmesi yaparak kesin yetkili mahkeme yerine başka bir mahkemeyi yetkili kılamazlar. Yapılsa bile böyle bir sözleşme geçersizdir (HMK m. 17). 4) **Yargılamanın Sonuna Kadar Gözetilir:** Dava yanlış mahkemede açılmışsa, mahkeme davanın esasına girmeden 'yetkisizlik' kararı vererek dosyayı yetkili mahkemeye göndermelidir. Bu kurala uyulmaması, Yargıtay tarafından re'sen bozma sebebi olarak kabul edilir.