HMK m. 14/2'ye göre, bir şirket ortağının diğer bir ortağa karşı, şirketle ilgili bir işlemden kaynaklanan tapu iptali ve tescil davası açması halinde, HMK m. 12'deki taşınmazın bulunduğu yerin kesin yetkisi kuralı nasıl etkilenir?

Bu durumda, HMK m. 14/2'de düzenlenen özel ve kesin yetki kuralı, HMK m. 12'deki genel kesin yetki kuralı ile birlikte uygulanır ve davacıya seçimlik bir hak tanır. HMK m. 12, taşınmazın aynına ilişkin davalarda taşınmazın bulunduğu yer mahkemesini kesin yetkili kılar. Ancak HMK m. 14/2, 'ortakların veya üyelerin birbirlerine veya şirkete yahut dernek veya vakfa; şirketin, derneğin veya vakfın da ortaklarına, üyelerine veya yöneticilerine karşı açacakları davalarda, ilgili tüzel kişinin merkezinin bulunduğu yer mahkemesi de kesin yetkilidir' hükmünü getirmiştir. Yargıtay 11. Hukuk Dairesi'nin 2015/10661 sayılı kararında da belirtildiği gibi, bu iki kural da kesin yetki kuralıdır. Dolayısıyla, davacı ortak, davasını isterse HMK m. 12 uyarınca taşınmazın bulunduğu yer mahkemesinde, isterse HMK m. 14/2 uyarınca şirketin merkezinin bulunduğu yer mahkemesinde açabilir. Her iki mahkeme de kesin yetkilidir.