Finansal kiralama sözleşmesine konu bir taşınmazın iadesi ve tapudaki şerhin terkini talepli bir dava, HMK m. 12 kapsamında 'taşınmazın aynına ilişkin' bir dava mıdır? Yargıtay'ın bu konudaki çoğunluk ve karşı oy görüşünü analiz ediniz.

Bu konu Yargıtay 19. Hukuk Dairesi'nin 2017/2268 sayılı kararında tartışılmıştır. **Çoğunluk Görüşü:** Davacının taşınmazın aynen teslimi ve tapudaki şerhin terkinini istemesi, ayni hakkın kullanılması niteliğindedir. Bu nedenle dava, HMK m. 12 kapsamında taşınmazın aynına ilişkin bir davadır ve taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi kesin yetkilidir. **Karşı Oy Görüşü:** Finansal kiralama sözleşmesi, özü itibarıyla bir kullandırma ve finansman sağlama sözleşmesidir. Taşınmazın mülkiyeti zaten kiralayan (davacı) şirkete aittir. Davacının, sözleşmenin feshine dayanarak kendi mülkü olan taşınmazın zilyetliğinin iadesini istemesi, ayni hak sahipliğinde bir değişiklik yaratmaz, şahsi bir hakka (sözleşmeye) dayanır. Tapudaki şerh de ayni bir hak değil, sözleşmeye ilişkin şahsi bir hakkın aleniyetini sağlayan bir kayıttır. Bu nedenle dava, HMK m. 12'nin kapsamına girmez ve yetki kesin değildir. Güncel eğilim, karşı oy görüşünün hukuki mantığının daha güçlü olduğu yönündedir, zira uyuşmazlığın temeli sözleşmesel bir ilişkidir.