İİK m. 134 uyarınca ihalenin feshi talebinde bulunabilecek kişiler kimlerdir? 'Pey sürmek suretiyle ihaleye iştirak edenler'in bu davayı açabilmesi için, ileri sürdüğü usulsüzlükten dolayı bir zarar gördüğünü ispatlaması gerekir mi?

İİK m. 134/2'ye göre ihalenin feshini isteyebilecek kişiler sınırlı sayıdadır: 1) Satış isteyen alacaklı, 2) Borçlu, 3) Tapu sicilindeki ilgililer (örneğin ipotek alacaklısı), 4) Pey sürmek suretiyle ihaleye iştirak edenler. Evet, pey sürmek suretiyle ihaleye katılan bir kişinin, ihalenin feshini isteyebilmesi için ileri sürdüğü usulsüzlük sonucunda kendi menfaatlerinin ihlal edildiğini, yani bir zarar gördüğünü ispatlaması gerekir (İİK m. 134/8). Örneğin, ihaleye fesat karıştırılması nedeniyle ihaleye daha yüksek bir bedelle katılamadığını veya usulsüz bir ilan nedeniyle ihaleye katılımın azaldığını ve bu yüzden daha düşük bir bedelle malı alma fırsatını kaçırdığını ispatlaması gerekebilir. Eğer ileri sürülen usulsüzlük, pey sürenin menfaatini etkilemiyorsa, hukuki yararı olmadığından davası reddedilir.