İhalenin feshi davasında, satış ilanının ilgiliye tebliğ edilmemesi veya usulsüz tebliğ edilmesi durumunda, İİK m. 134/2'de belirtilen 7 günlük şikayet süresi nasıl işler? Bu durumun süreye etkisi nedir?

İİK m. 134/2'ye göre kural, ihalenin feshi talebinin ihale tarihinden itibaren 7 gün içinde yapılmasıdır. Ancak kanun, bazı istisnai hallerde bu sürenin başlangıcını 'fesih sebebinin öğrenildiği tarih' olarak belirlemiştir. Satış ilanının tebliğ edilmesi gereken ilgiliye hiç tebliğ edilmemesi veya tebligatın usulsüz olması, bu istisnai hallerden en önemlisidir (İİK m. 134/7). Bu durumda, 7 günlük hak düşürücü süre, ihalenin yapıldığı tarihten değil, usulsüzlüğü öğrenme tarihinden itibaren başlar. Ancak bu hak, her halükarda ihalenin yapıldığı tarihten itibaren 1 yıl geçmekle düşer. İlgili, usulsüz tebligatı öğrendiğini iddia ettiği tarihten itibaren 7 gün içinde şikayet yoluna başvurursa, mahkeme öncelikle tebligatın usulüne uygun olup olmadığını inceler. Usulsüzlük tespit edilirse, talep süresinde kabul edilir ve satış ilanı tebliğatının yapılmaması tek başına ihalenin feshi nedeni sayılabilir.