Kiralanan bir taşınmazın tahliyesi davası, HMK m. 12'ye göre kesin yetki kuralına tabi midir?

Hayır, tabi değildir. HMK m. 12'nin gerekçesinde de açıklandığı gibi, kiralanan taşınmazın tahliyesi davası, taşınmaz üzerinde ayni bir hakka değil, kira sözleşmesinden doğan şahsi bir hakka ilişkindir. Bu nedenle HMK m. 12'deki kesin yetki kuralı uygulanmaz. Ancak dava, HMK m. 10'a göre sözleşmenin ifa edileceği yer olan taşınmazın bulunduğu yerde açılabilir, fakat bu yetki kesin değildir. (Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/6186 E., 2017/4410 K.)