Tapu iptali ve tescil davası ile şufa (önalım) hakkı davası, HMK m. 12'ye göre hangi mahkemede açılmalıdır?

Her ikisi de HMK m. 12 kapsamında, taşınmazın aynına ilişkin veya ayni hak sahipliğinde değişikliğe yol açabilecek davalardır. Bu nedenle, her iki dava da taşınmazın bulunduğu yer mahkemesinde açılmalıdır. Bu yetki kuralı kesindir ve mahkeme tarafından re'sen dikkate alınır.