HMK m. 12'deki kesin yetki kuralı, taşınmazla ilgili her davayı kapsar mı? Kamulaştırma bedelinin iadesi davası bu kapsamda mıdır?

Hayır, her davayı kapsamaz. Kural, sadece taşınmazın 'aynı' (mülkiyeti), zilyetliği ve ayni hakka ilişkin davalar için geçerlidir. Ancak Yargıtay 5. Hukuk Dairesi'nin 2016/12924 E. sayılı kararında, davanın kamulaştırma bedelinden kaynaklandığı gözetilerek, 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 37. maddesi ve HMK m. 12 uyarınca taşınmazın bulunduğu yer mahkemesinin kesin yetkili olduğu kabul edilmiştir. Yani bazı özel kanunlar da bu yetkiyi genişletebilir.