İhalenin feshi talebinin reddi kararı kesinleştikten sonra, ihale alıcısı adına tapuya tescil yapılmışsa, bu tescil 'yolsuz tescil' kabul edilip tapu iptali ve tescil davası açılabilir mi? Metindeki tartışmayı açıklayınız.

Metinde bu konuda bir tartışma olduğu belirtilmektedir. Kural olarak, ihalenin feshi talebinin reddi kararı maddi anlamda kesin hüküm teşkil ettiği için tescil geçerlidir. Ancak metinde, Yargıtay 1. Hukuk Dairesi ve Hukuk Genel Kurulu'nun yeni tarihli kararlarında 'İhalenin feshi isteğinin reddedilmiş olması temelde yolsuz tescil nedenini ortadan kaldırmaz' denilerek tapu iptali ve tescil davasının açılabileceğinin kabul edildiği belirtilmektedir. Bu yaklaşım, İİK'deki süreler geçtikten sonra dahi dava açılabilmesine olanak tanıması ve ihaleye güveni azaltması nedeniyle eleştirilmektedir.