'Taşınmazın aynından doğan dava' kavramı neleri kapsar? HMK m. 12'nin gerekçesine göre örnek vererek açıklayınız.

Bu kavram, doğrudan doğruya taşınmazın mülkiyeti gibi bir ayni hakka ilişkin davaları (istihkak davası gibi) kapsar. Ayrıca HMK m. 12'nin gerekçesine göre, şahsi bir talep hakkı doğuran bir sözleşmeye dayanarak taşınmaz üzerinde bir ayni hak değişikliği veya ayni hak sahipliğinde bir değişiklik ortaya çıkaran davalar da (örneğin, satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptal ve tescil davası) taşınmazın aynına ilişkin dava olarak kabul edilir ve bu madde kapsamındadır.