HMK m. 12'ye göre hangi davalarda taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi 'kesin yetkilidir'?

Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun (HMK) 12. maddesine göre şu davalarda taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi kesin yetkilidir: 1) Taşınmaz üzerindeki ayni hakka ilişkin davalar (örneğin, istihkak, tapu iptal ve tescil). 2) Ayni hak sahipliğinde değişikliğe yol açabilecek davalar (örneğin, önalım, sözleşmeye dayalı tescil davası). 3) Taşınmazın zilyetliğine veya alıkoyma hakkına ilişkin davalar.