Hukuki ehliyetsizlik nedeniyle tapu iptali davasında, davacı sıfatı kime aittir? Murisin mirasçılarının bu davayı açarken uymaları gereken usul kurallarını, elbirliği mülkiyeti (iştirak halinde mülkiyet) hükümleri çerçevesinde açıklayınız.

**Davacı Sıfatı:** Hukuki ehliyetsizlik nedeniyle tapu iptali davası açma hakkı, öncelikle hak sahibi olan kişinin kendisine aittir. Eğer hak sahibi yaşıyorsa ve ehliyetsiz ise, kendisine vasi atanarak dava vasi tarafından açılır. Eğer hak sahibi ölmüşse, dava açma hakkı mirasçılarına geçer. **Mirasçıların Uyacağı Usul Kuralları (Elbirliği Mülkiyeti):** Murisin ölümüyle birlikte tereke üzerindeki mülkiyet, **elbirliği (iştirak) halinde mülkiyete** dönüşür (TMK m. 701 vd.). Bu mülkiyet türünde, mirasçıların belirli payları olmayıp, her birinin hakkı terekenin tamamına yaygındır. Bu nedenle, ehliyetsizlik nedenine dayalı tapu iptal ve tescil davasında mirasçıların uyması gereken usul kuralları şunlardır: 1. **Birlikte Dava Açma Zorunluluğu (Zorunlu Dava Arkadaşlığı):** Terekeye ilişkin bu tür davaların, **tüm mirasçılar tarafından birlikte açılması** esastır. Mirasçılar arasında zorunlu dava arkadaşlığı bulunur. 2. **Terekeye İade İstemli Dava:** Mirasçılardan **sadece biri dava açacaksa,** kendi payı oranında tescil talep edemez. Dava, taşınmazın **terekeye iadesi** istemiyle açılmalıdır. Bu durumda dahi, davaya devam edilebilmesi için diğer mirasçıların davaya **muvafakatlerinin (onaylarının) alınması** veya terekeye bir temsilci atanarak davanın onun aracılığıyla yürütülmesi gerekir. Yargıtay 1. Hukuk Dairesi'nin 2015/8078 ve 2020/3302 sayılı kararlarında da belirtildiği gibi, bir mirasçının kendi payı oranında tescil talebiyle açtığı dava dinlenmez ve reddedilmesi gerekir. Dava, tereke adına ve terekeye iade amaçlı olmalıdır (Mirasçılar Ehliyetsizlik Nedeniyle Tapu İptal Davasını Nasıl Açmalıdır? bölümü, Ehliyetsizlik Nedeniyle Tapu İptal ve Tescil Davası).