Ehliyetsizlik nedeniyle tapu iptali davası kazanıldığında, tapuyu devralan ve bedel ödeyen kişinin durumu ne olur? Bu kişi ödediği parayı aynı dava içinde talep edebilir mi?

Tapu iptal davası, ayni hakka ilişkin bir davadır ve amacı mülkiyetin gerçek hak sahibine iadesidir. Tapuyu devralan kişinin ödediği satış bedelini geri alması ise, sebepsiz zenginleşme hükümlerine dayalı bir şahsi alacak hakkıdır. Bu nedenle, tapu iptal davası içinde bu bedelin iadesi talep edilemez. Tapu devri iptal edilen kişi, ödediği bedel için ehliyetsiz kişiye veya mirasçılarına karşı ayrı bir 'alacak davası' açmalıdır.