Hukuki ehliyetsizlik nedeniyle yapılan bir işlemin 'yok hükmünde' sayılmasının, Medeni Kanun'un 1023. maddesindeki 'tapu siciline güven ilkesi' karşısındaki durumu nedir?

Ehliyetsizlik nedeniyle yapılan işlem 'yok' hükmünde olduğu için, bu işleme dayanılarak oluşturulan tapu kaydı da 'yolsuz' bir tescil niteliğindedir. Yolsuz tescile dayanan bir kazanımda, tapu siciline güvenerek işlem yapan iyiniyetli üçüncü kişinin kazanımı korunmaz (TMK m. 1023). Çünkü korunacak geçerli bir hukuki sebep en başta hiç var olmamıştır.