Hukuki ehliyetsizlik sebebine dayalı tapu iptal davasında, taşınmazı devralan üçüncü kişi iyiniyetli ise mülkiyet hakkı korunur mu?

Hayır, korunmaz. Ehliyetsizlik, işlemin mutlak butlanla (yoklukla) sakat olmasına neden olur. Bu nedenle, tapu siciline güvenerek işlem yapan iyiniyetli üçüncü kişinin kazanımı (TMK m. 1023) korunmaz. Çünkü ortada hukuken geçerli bir devir işlemi yoktur.