Tapu iptal davası hangi mahkemede açılır ve bu yetki kuralının niteliği nedir?

Ehliyetsizlik nedeniyle tapu iptali davası, taşınmazın bulunduğu yerdeki Asliye Hukuk Mahkemesi'nde açılır. Bu yetki, Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun (HMK) 12. maddesi uyarınca 'kesin yetki' kuralıdır. Bu, tarafların anlaşarak davayı başka bir yerdeki mahkemede göremeyecekleri ve mahkemenin yetkiyi re'sen (kendiliğinden) dikkate alması gerektiği anlamına gelir.