Bir tapu iptal davasında hem ehliyetsizlik hem de muris muvazaası iddiaları varsa, mahkeme hangi iddiayı öncelikle incelemelidir? Sebebini açıklayınız.

Mahkeme, ehliyetsizlik iddiasını öncelikle incelemelidir. Çünkü ehliyetsizlik, kamu düzenini ilgilendiren bir konudur. Eğer tapu devrini yapan kişinin işlem anında ehliyetsiz olduğu tespit edilirse, yapılan işlem zaten hukuken 'yok hükmünde' olacağından, muvazaa gibi diğer iddiaların incelenmesine gerek kalmayacaktır. (Bkz: Yargıtay 1. Hukuk Dairesi - Karar No: 2015/7013)