Mirasçıların, murisin ehliyetsizliği nedeniyle açtığı tapu iptal ve tescil davasında, tapuyu devralan ikinci el konumundaki kişi iyiniyetli ise mülkiyet hakkı korunur mu?

Metinde bu konu doğrudan ele alınmamış ancak ehliyetsiz kişinin yaptığı işlemin 'yok hükmünde' olduğu vurgulanmıştır. Hukukun genel ilkesine göre, yok hükmündeki bir işleme dayanılarak yapılan sonraki tesciller de 'yolsuz tescil' niteliğindedir. Yolsuz tescile dayanan iyiniyetli üçüncü kişinin mülkiyet kazanımı kural olarak korunmaz. Dolayısıyla, ehliyetsizlik gibi mutlak bir butlan sebebine dayalı iptal davalarında, ikinci el alıcının iyiniyetli olması genellikle mülkiyetini korumasına yetmez. (Kaynak: ehliyetsizlik-nedeniyle-tapu-iptal-ve-tescil-davasi.html)