Elbirliği mülkiyetine konu bir taşınmazdaki ortaklardan biri, diğer ortakların rızası olmadan taşınmazın bir odasını üçüncü bir kişiye kiralayabilir mi?

Hayır, kiralayamaz. Taşınmazın tamamı veya bir bölümü üzerindeki kira gibi tasarruf niteliği taşıyan veya önemli yönetim işlemi sayılan hukuki işlemler için TMK m. 702 uyarınca tüm ortakların oybirliği gerekir. Tek bir ortağın yaptığı kiralama sözleşmesi diğer ortakları bağlamaz.