Depremde yıkılan bir binada yapı malikinin sorumluluğu (TBK m.69) ile yapı denetim kuruluşunun sorumluluğu (4708 s. Kanun) arasındaki temel fark nedir?

Temel fark kusur şartındadır. Yapı malikinin sorumluluğu bir 'kusursuz sorumluluk' halidir; malik, yapım bozukluğu veya bakım eksikliğinden kusuru olmasa bile sorumlu olur. Yapı denetim kuruluşunun sorumluluğu ise bir 'kusur sorumluluğu'dur; denetim görevini gereği gibi yapmaması, yani kusurlu davranması nedeniyle sorumlu tutulur ve sorumluluğu kusuru oranındadır.