Depremde yıkılan bir binanın müteahhidine karşı açılacak hukuki davalarda hangi iki temel sorumluluk türü gündeme gelir?

Müteahhidin hukuki sorumluluğu iki temel nedene dayanır: 1) Eser Sözleşmesinden Doğan Sorumluluk: İş sahibi (daireyi satın alan) ile aralarındaki sözleşme gereği, eseri (binayı) sadakat ve özenle, ayıpsız bir şekilde yapma borcunun ihlalinden kaynaklanır. 2) Haksız Fiilden Doğan Sorumluluk: Sadece sözleşmenin tarafı olanlara karşı değil, binanın yıkılmasıyla zarar gören üçüncü kişilere (örneğin komşu bina sakini, yoldan geçen) karşı da, hukuka aykırı ve kusurlu eylemiyle verdiği zarardan kaynaklanır (TBK m.49).