Fahiş kira artışı ile karşılaşan bir kiracı, Türk Borçlar Kanunu'ndaki 'aşırı yararlanma (gabin)' hükmüne dayanarak hangi hakları talep edebilir?

Aşırı yararlanma (gabin) durumunda kiracı, Türk Borçlar Kanunu'nun (TBK) 28. maddesine göre, durumun özelliğine göre ya sözleşme ile bağlı olmadığını diğer tarafa bildirerek edimin (ödediği fazla kiranın) geri verilmesini ya da sözleşmeye bağlı kalarak edimler arasındaki açık oransızlığın (fahiş kiranın) giderilmesini isteyebilir. Bu hakkını, zor durumun ortadan kalktığı tarihten itibaren bir yıl içinde kullanmalıdır.