Yapı malikinin sorumluluğu (TBK m. 69) ne tür bir sorumluluktur ve bir örnekle açıklayınız.

Yapı malikinin sorumluluğu, Türk Borçlar Kanunu'nun (TBK) 69. maddesinde düzenlenen bir 'kusursuz sorumluluk' halidir. Bu sorumluluk, bir binanın veya diğer yapı eserlerinin yapımındaki bozukluklardan veya bakımındaki eksikliklerden doğan zararı giderme yükümlülüğünü ifade eder. Malik, bu zararın ortaya çıkmasında kusuru olmasa bile sorumlu tutulur. Örneğin, bakımsızlık nedeniyle bir binanın balkonunun yoldan geçen birinin üzerine düşmesi sonucu oluşan zarardan, yapı maliki kusursuz olarak sorumludur.