Elbirliği mülkiyetine tabi bir terekeye ilişkin olarak açılan tapu iptal ve tescil davasında, dava dışı mirasçıların davaya 'olur' (icazet) vermemesi, ancak terekeye TMK m.640 uyarınca bir 'temsilci' atanması durumunda, bu temsilcinin davaya devam etme yetkisinin sınırları nelerdir? Temsilci, diğer mirasçıların iradesine aykırı olarak davadan feragat edebilir mi?

TMK m.640 uyarınca Sulh Hukuk Mahkemesi tarafından miras ortaklığına atanan temsilci (tereke temsilcisi), mirasçıların tamamını hem davada hem de dava dışında temsil etme yetkisine sahiptir. Bu atama kararıyla birlikte, tek bir mirasçının açtığı davadaki 'taraf teşkili' eksikliği giderilmiş olur ve temsilci davaya usulen devam edebilir. Temsilcinin yetkisinin sınırları, kural olarak terekenin olağan yönetim işlerini ve haklarını korumaya yönelik tüm işlemleri kapsar. Dava açmak ve davayı takip etmek de bu yetki kapsamındadır. Ancak, davadan feragat gibi terekenin malvarlığında doğrudan bir eksilmeye yol açan ve bir haktan vazgeçme anlamına gelen 'olağanüstü tasarruf' niteliğindeki işlemler, temsilcinin yetkisini aşar. Temsilci, mirasçıların tamamının oybirliğiyle vereceği açık bir yetki veya mahkemeden alacağı özel bir izin olmaksızın, davadan feragat edemez, sulh olamaz veya borcu kabul edemez. Bu tür işlemler, mirasçıların elbirliğiyle hareket etme kuralının bir istisnası değil, tam aksine bu kuralın temsilci aracılığıyla işletilmesidir. Temsilci, mirasçıların iradesine aykırı olarak davadan feragat ederse, bu işlemi geçersiz olur ve diğer mirasçılar tarafından itiraz edilebilir.