Elbirliği mülkiyetinin sona erme sebeplerini TMK m.703'e göre sayınız ve 'malın devri' yoluyla sona erme halini, ortakların oybirliği şartı açısından açıklayınız.

TMK m.703'e göre elbirliği mülkiyeti üç temel şekilde sona erer: 1) Malın Devri: Ortaklığa konu malın mülkiyetinin bir başkasına devredilmesiyle sona erer. 2) Topluluğun Dağılması: Elbirliği mülkiyetini doğuran hukuki ilişkinin (ortaklığın) sona ermesiyle. Örneğin, miras ortaklığında mirasın paylaşılması (taksimi), adi ortaklıkta ortaklığın feshedilmesi gibi. 3) Paylı Mülkiyete Geçilmesi: Ortakların, elbirliği mülkiyetini paylı mülkiyete dönüştürmeye karar vermeleri ve bu kararın uygulanmasıyla sona erer (TMK m.644). 'Malın devri' yoluyla sona erme halinde, elbirliği mülkiyetinin temel prensibi olan 'oybirliği' kuralı (TMK m.702/2) esastır. Ortaklar, ortaklığa ait bir malı üçüncü bir kişiye veya ortaklardan birine devretmek için oybirliği ile karar almak zorundadırlar. Tek bir ortağın bile muhalefeti halinde, geçerli bir devir işlemi yapılamaz. Bu oybirliği şartı, yazılı veya sözlü bir sözleşme ile ortaklardan birine temsil yetkisi verilerek aşılabileceği gibi, mahkemeden yetki alınması gibi istisnai durumlar da söz konusu olabilir. Ancak kural, tüm ortakların devre rıza göstermesidir.