İmar Kanunu m.32'ye göre, yapı tatil zaptının tebliği ile yıkım kararının tebliği arasındaki usuli farkları ve bu farkların dava açma sürelerinin başlangıcına etkisini açıklayınız.

İmar Kanunu m.32'ye göre bu iki tebligat arasında önemli usuli farklar vardır. Yapı tatil zaptının tebliği, metinde de belirtildiği gibi, 'yapı yerine asılmasıyla yapı sahibine tebliğ edilmiş sayılır'. Ayrıca bir nüshası muhtara bırakılır. Bu özel tebligat usulü nedeniyle dava açma süresi (60 gün), zaptın yapıya asıldığı tarihten itibaren başlar. Buna karşılık, yıkıma ilişkin encümen kararının tebliği için özel bir usul öngörülmemiştir. Bu nedenle, yıkım kararına karşı açılacak davalarda 60 günlük dava açma süresi, kararın genel tebligat kurallarına uygun şekilde, yani yazılı olarak ilgiliye tebliğ edildiği tarihten itibaren başlar (Danıştay 6. Dairesi, E:2003/2824, K:2004/6883). Bu fark, hak sahiplerinin dava açma sürelerini takip etmeleri açısından kritik öneme sahiptir.