Mirasçılar arasındaki elbirliği mülkiyetine tabi bir tereke malı hakkında, mirasçılardan birinin açtığı tapu iptali ve tescil davasında, davanın tüm mirasçılar adına (terekeye iade şeklinde) yürütülebilmesi için sağlanması gereken usuli şartlar nelerdir? 'Miras şirketine temsilci atanması' (TMK m. 640) mekanizmasının bu bağlamdaki rolünü açıklayınız.

Cevap: Elbirliği mülkiyetinde, terekenin tamamını ilgilendiren tapu iptali ve tescil gibi davalarda, kural olarak tüm mirasçılar arasında 'zorunlu dava arkadaşlığı' bulunur. Bu nedenle, davanın terekeye iade şeklinde yürütülebilmesi için, davayı açan mirasçı dışındaki diğer tüm mirasçıların davaya katılması veya açılan davaya sonradan 'olur' (icazet) vermesi gerekir. Eğer diğer mirasçılar davaya katılmaz veya icazet vermezse, mahkeme davacıya, diğer mirasçıların davaya katılımını sağlaması veya TMK m. 640 uyarınca 'miras ortaklığına bir temsilci atanmasını' sağlaması için süre verir. Mirasçı, sulh hukuk mahkemesine başvurarak, miras ortaklığını davada temsil etmek üzere bir temsilci (tereke temsilcisi) atanmasını talep edebilir. Bu temsilci atandıktan sonra, dava tereke adına bu temsilci tarafından yürütülür. 11.10.1982 tarihli İçtihadı Birleştirme Kararı ve Yargıtay'ın yerleşik uygulaması (Ör: Y1. HD, E. 2018/4671, K. 2018/14699) gereği, bu usuli şartlar (tüm ortakların katılımı, icazeti veya temsilci atanması) sağlanmadan davanın esasına girilemez. Bu, davanın görülebilirlik şartıdır. (Kaynak: or.av.tr/elbirligi-mulkiyeti-nedir/)