Mirasçılar arasında elbirliği mülkiyetine (iştirak halinde mülkiyete) tabi bir taşınmazın, mirasçılardan birinin talebiyle paylı mülkiyete dönüştürülmesi davasının hukuki dayanağı ve usulü nedir? Mahkemenin (sulh hukuk hâkimi), diğer mirasçılara yapacağı tebligatta hangi ihtarın bulunması zorunludur ve bu ihtarın eksikliği kararın hukuki geçerliliğini nasıl etkiler?

Cevap: Hukuki dayanağı TMK m. 644'tür. Bu maddeye göre, bir mirasçı, terekeye dahil bir mal üzerindeki elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete dönüştürülmesini sulh hukuk mahkemesinden isteyebilir. Usulü şöyledir: Mahkeme, davayı diğer tüm mirasçılara bildirir ve onlara belirleyeceği süre içinde 'elbirliği mülkiyetinin devamını haklı kılacak bir itirazları olup olmadığını' veya 'paylaşma (izale-i şüyu) davası açıp açmayacaklarını' bildirmeleri için çağrıda bulunur. Yargıtay'ın yerleşik içtihatlarına (Ör: Y14. HD, E. 2013/4695, K. 2013/6979) göre, davalılara gönderilecek bu davetiyede, 'belirlenen süre içinde haklı bir itiraz ileri sürülmediği veya paylaşma davası açılmadığı takdirde, elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete dönüştürülmesine karar verileceği' ihtarının açıkça yer alması zorunludur. Bu ihtar, usuli bir geçerlilik şartıdır. Bu ihtarın eksikliği, davalıların savunma haklarını kısıtlayacağından, bu eksiklikle verilen bir karar usule aykırı olur ve Yargıtay tarafından bozulur. (Kaynak: or.av.tr/elbirligi-mulkiyeti-nedir/)