4708 sayılı Yapı Denetimi Hakkında Kanun uyarınca, yapı denetim kuruluşlarının hukuki sorumluluğunun zamanaşımı süreleri, yapının 'taşıyıcı sistemi' ile 'taşıyıcı olmayan diğer kısımları' açısından nasıl farklılaşmaktadır? Bu sürelerin başlangıç tarihi nedir?

Cevap: 4708 sayılı Kanun, yapı denetim kuruluşları, denetçi mimar ve mühendisler ile yapı müteahhidinin, yapı hasarından dolayı yapı sahibine ve idareye karşı kusurları oranında müteselsilen sorumlu olduğunu düzenler. Bu sorumluluk için iki farklı zamanaşımı süresi öngörülmüştür: 1) Yapının Taşıyıcı Sistemi: Binanın kolon, kiriş, perde duvar gibi ana iskeletini oluşturan taşıyıcı sistemindeki kusurlardan kaynaklanan hasarlar için sorumluluğun süresi on beş (15) yıldır. 2) Taşıyıcı Olmayan Diğer Kısımlar: Duvarlar, sıva, kaplama, tesisat gibi taşıyıcı olmayan diğer kısımlardaki kusurlardan kaynaklanan hasarlar için sorumluluğun süresi ise iki (2) yıldır. Her iki zamanaşımı süresinin başlangıç tarihi, 'yapı kullanma izninin (iskan ruhsatının) alındığı tarih'tir. Bu ayrım, taşıyıcı sistemdeki hataların daha geç ortaya çıkabilmesi ve sonuçlarının daha ağır olması nedeniyle yapılmıştır. (Kaynak: ayboga.av.tr/deprem-sonrasi-meydana-gelen-neticelerden-dogan-cezai-ve-hukuki-sorumluluk/)